No Image

С чего начинается проект дома

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
21 января 2020

Итак, вы нашли место и готовы приступить к проектированию дома. С чего начать? Хороший проект нуждается в постоянном развитии, для чего необходимо собирать требуемую информацию. Вот несколько подсказок, которые пригодятся в процессе проектирования.

  1. Составьте список. Постарайтесь учесть все комнаты и помещения, которые будут в вашем доме, продумайте местоположение каждой комнаты и особенности ее использования. Это могут быть обычные комнаты, спальни, кухня, комнаты для хозяйственных нужд, санузел или сауна.
    Подумайте, нужен ли вам отдельный гараж, будет ли он находится отдельно на участке или вы расположите его в подвале дома?
  2. Карта участка. Составьте подробную карту участка или получите ее в Кадастровой палате. После этого можно начать планировать. Отметьте местоположение подъезда к нему, учтите, где расположены основные коммуникации, большие деревья или любопытные соседи. Узнайте в местной администрации, находятся ли эти деревья под особой охраной.
  3. Ориентация участка. Все, что связано с солнечным освещением, видом участка и тем, как максимально использовать эти факторы. Пометьте на карте место восхода и захода солнца с учетом времени года. Это понадобится вам для планирования расположения будущих комнат. Отметьте лучшие виды окон. Нарисуйте розу ветров, а также пометьте места, где вас могут видеть соседи.
  4. 4. Место постройки. Отметьте на карте информацию, которую вы собрали об участке с учетом норм и правил. Прежде всего, нужно продумать «организацию подъездных путей. Нет смысла строить дом, к которому невозможно подъехать.
    Примите во внимание естественное освещение и виды из окон и подумайте, как извлечь из этого максимальную пользу.
    Решите, как границы участка будут соотноситься с домом. Подумайте, стоит ли расположить дом ближе к забору, это максимально увеличит размер сада, либо поставить его в середине участка, учитывая особенности ландшафта. Дом должен быть правильно сориентирован по сторонам света с учетом его планировки.
  5. Расположение комнат. Запланируйте расположение комнат с учетом их назначения и ориентации дома.
    Решите, как будут использоваться отдельные комнаты в разное время суток. Главную гостиную следует располагать на южной стороне, чтобы она была наилучшим образом освещена, это время как дополнительная спальня или подсобное помещение могут находиться на северной стороне.

После того, как вы закончите составлять этот список, вы будете хорошо представлять, как должно выглядеть ваше жилище внутри, а также определитесь с его размерами. Следующий этап проекта – воплощение ваших идей.

С чего начать

Задумав строительство дома, коттеджа, человек задается вечным вопросом: С чего начать? Начинать надо в первую очередь с осознания и понимания своих целей, желаний и возможностей, определения потребностей семьи.

Проектирование коттеджа – это первый и наиболее важный шаг по лестнице, ведущей к уютной и комфортной жизни в собственном доме. Ведь подготовка качественного и продуманного проекта – это основная составляющая успешного строительства дома. Даже для создания будки или скворечника следует снять замеры и точно рассчитать все параметры. Очевидно, что при проектировании коттеджа или других масштабных объектов, объемы работ многократно увеличиваются. Добавляется необходимость в единовременной работе над проектом архитекторов, конструкторов, дизайнеров и инженеров. Разбиение архитектурного проекта на отдельные части, за которые отвечают не связанные между собой специалисты, увеличивает не только его стоимость, но вместе с тем и риск получения некачественного проекта с грубыми ошибками. При проектировании коттеджа в первую очередь нужно уделить внимание выбору компании-исполнителю, которая может предложить полный комплекс выполнения работ при проектировании коттеджа.

Читайте также:  Почему нельзя рвать ландыши в лесу

Еще до начала работ над проектом Вам необходимо:

  1. Осознать масштаб и возможные последствия затеваемого мероприятия.
  2. Оценить его соразмерность с вашими жизненными и финансовыми возможностями.
  3. Сформулировать наиболее важные требования к будущему объекту.

Необходимо, в меру возможностей, определиться с составом и количеством помещений, при этом исходить из потребностей своей семьи, а не из эстетики, наружных габаритов или общей площади.

При индивидуальном проектировании заказчику обычно вручается бланк технического задания с наводящими вопросами. В результате архитектор получает четкие ответы: площадь гостиной, желаемое расположение комнат по сторонам света, смежность с кухней, набор бытовых приборов на кухне и т.д. Если при указании площади комнат заказчик ставит от 15 до 25 метров – это значит, что, либо он дает карт-бланш, либо просит что-то ему посоветовать. Он не совсем четко представляет, что ему нужно.

В дальнейшем необходимо выяснить те детали, которые позволят определить набор помещений каждого этажа и дома в целом. Например, выбор сантехприборов позволяет понять, какого размера должен быть санузел. Исходя из этих мелочей, и строится общая площадь дома, а это очень важный показатель, поскольку он завязан на стоимости. Ведь первый разговор строители начинают с определения стоимости за метр квадратный, чтобы ориентировать сразу и понимать, есть ли предмет для дальнейшего разговора.

  • Определитесь в своих желаниях, выберите: – удаленность от города и направление; – желаемая площадь участка и его критерии;
  • этажность дома и строений (гостевой дом и дом для прислуги), цокольный этаж или погреб, летняя терраса или балконы;
  • сколько человек проживающих постоянно и временно (гости);
  • функциональность комнат и их площадь;
  • камин или печь, баня или сауна, гараж, мойка машины, охранная система или видеонаблюдение;
  • кондиционирование или приточная/естественная вентиляция; – ландшафтный дизайн или дендрариум, бассейн или пруд, фонтан или система орошения, огород или газон и т. д.;
  • музыкальная студия, морской аквариум, детская или спортивная площадка, тренажерный зал, теннисный корт или волейбольная площадка, бильярд, боулинг, зал-сквош;
  • постоянное проживание или сезонное, есть ли перспектива;
  • этапы строительства и финансирование;

Исходные данные служат для уточнения функциональных, эргономических, эстетических, бытовых и иных требований Заказчика, и определяет выбор объёма, формы и инженерного обеспечения пространства интерьера.

Выносив идею строительства собственного дома, человек переходит к следующему важнейшему этапу – выбора архитектурной мастерской, специалисты которой помогут максимально быстро и с наименьшими потерями (как эмоциональными, так и материальными) перейти непосредственно к проектированию коттеджа с учётом ваших пожеланий и представлений, а затем и к его строительству.
Архитектор проконсультирует вас по всем вопросам, связанным с выбором и покупкой готового проекта индивидуального жилого дома из каталога проектов или разработкой индивидуального проекта дома.

Для того, чтобы найти лучшего исполнителя, обратите внимание на опыт работы мастерской – посмотрите портфолио работ с необходимой документацией, поинтересуйтесь количеством реализованных объектов. Высокая квалификация архитекторов, в том числе в части технологии строительства, позволит избежать ошибок и нерациональных проектных решений. Проекты в профессиональной мастерской выполняются в авторских стилях, а выдержанные стилевые решения позволяют при одинаковых затратах резко повысить качество построек, в том числе их коммерческую стоимость.

На всех этапах проектирования архитектор ведет очень тесную работу с заказчиком по обсуждению планов, компоновки, по габаритам отдельных помещений. Поэтому архитектору необходимы навыки психолога. Использование компьютерного моделирования дает возможность заказчику представить вживую, как будет выглядеть его дом, понять его объем и габариты, сравнить варианты цветового решения.

Читайте также:  Рубанок декстер 800 ватт отзывы

Необходимо отметить, что, ведя разработку архитектурного проекта дома для заказчика, проектировщики должны учитывать архитектурно-планировочное задание (АПЗ). Это важнейшая составляющая исходных данных. Его заказчик получает в местных органах архитектуры и градостроительства. Там указывается, что хотели бы видеть районные власти, например: высота застройки не более 10 м, удаленность от водоема не менее 50 м, стилистику в характере исторической застройки поселка, ограждение с прозрачностью не менее 60%, но высотой не более 1,5 м и т.д. К АПЗ прикладывается генплан с красными линиями поселковой застройки, и ближе этих линий вы не можете строить даже на своей земле. Также в АПЗ предписываются согласования с определенными организациями и необходимость прохождения экспертизы. Собрать такую информацию и утвердить – дело довольно хлопотное. Поэтому в целях экономии времени и денег, лучше обратиться в фирму, которая этим занимается.

Проект дома шаг за шагом

Детальная проработка проекта – мероприятие, без которого невозможно строительство такого сложного объекта, как современный дом. Наиболее целесообразно составлять проект дома на конкретном земельном участке: в случае, если сначала будет приобретен проект, и лишь затем – земля, существует риск необходимости существенной корректировки проекта. Немаловажными являются и согласовательные процедуры по проекту, конечным итогом которых должен стать пакет правоустанавливающих и разрешительных документов, выданных соответствующими административными органами.

· Первым этапом в проектировании является сбор топографических сведений о земельном участке. Этап выполняется специалистами геодезической организации, которые определяют очертания земельного участка, его рельеф и размеры. Уже имеющиеся у вас сведения, разумеется, могут представлять интерес, тем не менее, правильнее составить актуальную картину и все-таки воспользоваться услугами геодезистов.

· Следующий шаг – выполнение комплекса исследований геологического характера. Эти работы могут проводить исключительно организации, обладающие соответствующими лицензиями. Этап длится одну-две недели, на протяжении которых бурятся скважины и шурфы, дается характеристика грунтам. Вот почему так важно при разработке проектов домов проводить этот этап на «чистом» земельном участке, до закладки фундамента, подведения коммуникаций и создания ландшафта.

· По завершении геологических исследований начинается этап концептуального проектирования дома. В его рамках составляется эскизный проект, включающий в себя документы для согласования в соответствующих структурах. Эскизный проект имеет принципиальное значение, он включает в себя компьютерную модель дома, прорисовку его фасадов, привязку строения к земельному участку, информацию по фундаменту и строительным материалам, сведения о вариантах инженерных систем. Нередко на данном этапе составления проекта коттеджа или дома составляется общая строительная смета.

· Далее следует этап составления рабочей документации. Последняя содержит в себе конкретный облик дома с указанием точных размеров, типов фундамента, перекрытий и внутренних стен, особенностей кровли. Процесс создания рабочей документации имеет четкую нормативную регламентацию, ее целям, в частности, служит ГОСТ 21.101-93.

· Следующий этап разработки проекта коттеджа – составление конструктивной части. На данном этапе осуществляется прорисовка всех конструкций дома, учитывается вероятность так называемого морозного пучения грунта, описывается гидроизоляция, варианты которой могут различаться по стоимости и типу в зависимости от особенностей внешних условий.

Читайте также:  Рыбный суп из консервов с яйцом рецепт

· Завершающим этапом создания проекта дома является проектирование коммуникаций. Все подключения к сетям должны быть выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов (СНиПов).

Всем привет, продолжаю наполнять рубрику проектирование домов. Сейчас разберем следущий вопрос: с чего начать строительство дома?

Как начать строительство дома? – У вас должно появиться желание. Если желание есть, то можно продолжить обсуждение данного материала. Интересная мысль: ходожник может представить и нарисовать дом своей мечты; школьник может научиться пользоваться легкой програмой 3D модель своего дома, который он построет, когда вырастет, но ниодин из них не знает строительных норм и по их наброскам ничего не получится построить. Поэтому, если вы хотите иметь качественный дом, нужно обращаться к специалисту.

Причиной этому является то, что строительные технологии сегодня стали сложнее, да и количество используемых материалов увеличилось.

С чего начать?

В интернете очень много протеворечивой информации, читая которую так и не поймешь с чего начать строительство дома. Давайте разложим все по местам.

Строительство дома начинаем с проекта

Проектирование позволяет выбрать наиболее подходящий вариант для строительства. Эту работу под силу воплотить только профессиональному проектировщику.

Сегодня процветает продажа типовых проектов. Но это несовсем правильно, ведь одежка должна быть по фигуре, а готовый костюм может не подойти. Поэтому как одежду шьют на заказ, так и проект дома должен изготавливаться индивидуально, на заказ – при этом будет учтены особенности участка строительства, к примеру, будет ли дом расположен внизине, на горе или на ровной местности, на каких грунтах и т.д.

Не все типовые дома можно приспособить для строительства на вашем участке. Почему? Потому что из-за особенностей грунтов нельзя будет построить, к примеру, 3-х этажный дом; если дом будет располагаться на горе, то нужно будет учесть розу ветров; от окружающего пейзажа должно зависеть и расположение комнат в доме, к примеру, чтобы спальная комната имела окна на озеро или на лес, а не на дорогу.

Кроме того, проектирование дома должно осуществляться под ваш образ жизни: есть ли у вас семья, дети, какие комнаты вы хотите иметь, какой у вас образ жизни (может быть вы любите собирать гостей). Поэтому задача архитектора в том, чтобы сконструировать правильный дом.

Проектируем расположение дома на вашем участке

Расположение дома на участке также должно быть подобрано индивидуально. Кто-то любит строить дом ближе к дороге, кто-то предпочитает проектировать дом подальше от дороги. То же самое обстоит и с гаражом. Это самые существенные моменты расположения дома на участке. Определившись с ними, можно приступать к определению типа грунтов, которые располагаются непосредственно под проектируемым зданием. Чаще всего делают 4-5 пробных бурений.

Составляем несколько проектов строительства и сравниваем их по технико-экономическим показателям

На практике это означает, что разрабатывается не один проект, а несколько проектов с разными фундаментами (к примеру, с ленточным, плитным и столбчатым). На основании ТЭП выбирают наиболее рациональный проект. То есть, проектировщик смотрит: этот проект имеет большую полезную площадь, но очень дорого стоит; второй проект имеет крайне малую полезную площадь; а третий проект имеет и полезную площадь достаточную и строительный объем небольшой, да и по деньгам он подходит.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Строительство
0 комментариев
No Image Строительство
0 комментариев
No Image Строительство
0 комментариев
No Image Строительство
0 комментариев
Adblock detector