Добрый день. Наша организация планирует открыть пищевое производство в цокольном этаже жилого дома. Помещение строилось именно под пищевое производство. Одним из требований размещения является канализация отдельно от домовой. Есть акт инженера ТСЖ, что канализация действительно отдельно врезана в городскую. Вопрос: будет ли акт от инженера ТСЖ достаточным при проведении проверки РОСПОТРЕБНАДЗОРОМ?
Ответы юристов ( 2 )
Здравствуйте! Нет, этого недостаточно.
При нахождении нужного помещения стоит получить разрешение на размещение объекта от Роспотребнадзора. Многие делают большую ошибку, вкладывая деньги в ремонт помещения под пищевое производство без получения данного документа.
Как только удастся получить разрешение от Роспотребнадзора, то нужно собрать еще множество документов. Вот их перечень:
Для оформления санзаключения необходимо собрать следующий пакет документов:
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
Свидетельство о гос. регистрации юр.лица (ОГРН)
Выписка из единого государственного реестра юр. лиц (ЕГРЮЛ)
Информационное письмо коды статистики
Договор аренды/субаренды/свидетельство на право собственности помещений заявителя.
План (экспликация) БТИ.
Предыдущее санитарно-эпидемиологическое заключение (если было)
Ассортиментный перечень реализуемой (производимой) продукции.
Проект перепланировки помещений согласованный с Роспотребнадзором (если была перепланировка объекта),
Технологический проект, согласованный с Роспотребнадзором
План-программа производственного контроля
Договор на дезинсекцию и дератизацию
Договор на вывоз ТБО
Договор на стирку спецодежды
Договор на утилизацию люминесцентных ламп
Договор с медицинским центром на медосмотры сотрудников
Договор на очистку и дезинфекцию систем вентиляции и кондиционирования воздуха
Журнал учета работ по очистке и дезинфекции систем вентиляции
Журнал учета дезинфекционных средств
Личные медицинские книжки сотрудников
Многие умеют зарабатывать деньги там, где другие видят только массу проблем. Например, в подвале. Рассмотрим варианты превращения этого технического помещения в источник получения прибыли.
В подвале можно создать грибную плантацию вешенок, это съедобный и популярный гриб который реализуется оптом или в виде солений, кстати, еще один необычайно доходный вид бизнеса!
Идей множество, и большинство реально работающих решений вы можете посмотреть уже сейчас на нашем сайте.
Наиболее популярные варианты использования подвала
Все способы отличаются в зависимости от стартового капитала и трудоемкости реализации. Выбор также зависит от места расположения предполагаемого объекта. В подвале можно создать:
- фитнес центр, неожиданно — но доходно, требует значительных вложений.
- складское помещение (минимум затрат, но и размер прибыли будет небольшой);
- мастерская, ремонта обуви (главное, обеспечить нормальную циркуляцию воздуха и необходимый уровень искусственного освещения);
- работы в сфере торговли (не в каждом подвале можно реализовать эту идею, она тоже потребует оформления большого количества документов);
- ателье по пошиву одежды (перспективный бизнес для девушек и женщин).
Если рассматривать бизнес в небольшом или курортном городе , то подвал – отличное помещение, в котором можно организовать дело приносящее стабильный доход. Еще одной идеей подобного бизнеса будет квест-комната, этот проект не требует больших вложений, но может приносить огромную прибыль.
Посмотрите эти и другие идеи, они размещены в бесплатном доступе на нашем сайте. С помощью них вы сможете начать зарабатывать практически с любой суммы в кармане и выйти на вожделенную финансовую свободу. Действуйте!
(4 оценок, среднее: 2,50 из 5)
Загрузка.
Проходя по улице, ты часто видишь цокольные этажи, подвалы, где открыты крафтовые пивнушки, кальянные, барбершопы, и прочие “хайповые” места. Мечтаешь стать индивидуальным предпринимателем и открыть собственное дело? До поры до времени народ это хавает, но далеко на подобном бизнесе не уедешь. Вообще, открытие такого дела именно в подвальном помещении имеет лишь одно достоинство: дешёвая арендная плата. Но и минусов, способных разрушить планы, немного: большие стартовые затраты на ремонт или отсутствие окон, в которые любят пялиться народ. Можешь, конечно, рискнуть и открыть очередную бургерную, но привлечь к себе гостей будет очень сложно. Лучше рассмотри тот материал, те идеи, которые прочитаешь в статье. Эти идеи подвального бизнеса может и не сделают твой проект первым во вселенной, но и не загнутся при первой же сложности.
1. Секция единоборств
Родители любят отдавать деток в спорт. Можно открыть банальный спортзал или модный фитнес-клуб, а можно мыслить уже и открыть детскую секцию единоборств. Для тех, кто занимался в детстве каратэ, дзюдо и прочими видами борьбы – одно наслаждение. Можно и тренером подработать. А остальным придётся нанимать специалистов. Дело это интересное и прибыльное.
Начало
Идеальное помещение – в спальном районе. Для любого бизнеса в подвале характерны затраты на установку вентиляционного оборудования и хорошего освещения. Эти вопросы нужно решить в первую очередь. Необходимо пригласить качественных тренеров. Их можно переманить из спортивных школ. Параллельно с благоустройством школы, необходима регистрация в налоговой службе.
Стартовый капитал
- Аренда помещения – 40 000
- Ремонт – 150 000
- Оборудование – 200 000
- З/П сотрудников – 150 000
- Реклама – 50 000
- Прочие расходы – 50 000
Как итог, для открытия спортивной школы придётся выложить 650 000 – 700 000 р.
Как стать известным местом
Большинство, ценящих понятие “спорт”, хотят побеждать. Придётся постоянно продвигать и развивать свою секцию. Крутая и уникальная идея: постоянные соревнования школ. Это разовьёт у детей дух победителя и, в случае победы воспитанников, сослужит добрую славу и известность по городу.
Главное – начинать постоянно привлекать новых детей. Можно использовать секцию как отправной трамплин для школ олимпийского резерва. Так ты избежишь перенаселения и обеспечишь постоянный поток.
2. Магазин разливного пива
Банальная идея, но в летнее время помогает отлично заработать. Особенно в период крупных спортивных соревнований. Подойдёт подвал многоквартирного дома.
Начало
Пиво любят пить все. Главное, что привлекает народ – богатый ассортимент. Никто не пойдёт в магазин, где один вид светлого, тёмного и нефильтрованного. И селёдочка. Необходимо обеспечить покупателю богатый и выгодный выбор как напитков, так и закусок. Важно найти надёжных поставщиков. Именно подвальное помещение идеально подходит для пивного склада из-за сниженных затрат на охлаждение товара. Но пару кондиционеров купить придётся.
Стартовый капитал
- Аренда – 30 000
- Оборудование – 100 000
- Ремонт – 70 000
- Закуп товара – 50 000
- З/П персонала – 30 000
Сэкономить получится только на персонале, стоя за прилавком самому. Поэтому готовь минимум 300 000 р.
Как стать известным
Единственная возможность стать известным – создать пивную сеть. Иначе пивнушка будет хороша только на районе. Ездить с другого конца города, купить у тебя пивка – сомнительная идея.
Риск минимален. Когда дело пойдёт плохо, всегда есть возможность продать магазин и как готовый бизнес и оборудование по отдельности.
3. Фотостудия
Если тебе эта идея кажется избитой – перелистывай дальше. Но, если грамотно всё организовывать, она имеет своё право на жизнь.
Начало
Во-первых, это долгосрочный бизнес. С наскока получить прибыль не удастся. Важна раскрутка и реклама. Пригласи хороших фотографов, посади на процент. Пусть самостоятельно ищут дополнительных клиентов. Сделай почасовую оплату. Создай антураж и дело пойдёт.
Стартовый капитал
- Аренда – 40 000
- Оборудование – 150 000
- Реклама – 100 000
- Ремонт – 100 000
400 тысят и фотостудия готова к работе.
Как стать известным
В таком деле хорошо работает сарафанное радио. Поэтому важно убедить первых клиентов, что твой бизнес – не квартира на час, а профессиональная студия, где каждый получит качественную съёмку и результат. Не завышай ценник, старайся брать количеством. Сотрудничай с сайтами по предоставлению скидок. Ведь фотографироваться хотят все, а выбирают где подешевле. На этом можно заработать до 100 000 р. в месяц.
4. Почасовое кафе
Хочешь посмотреть футбол, но мешают соседи? Шумный домашний праздник, но снова вмешиваются соседи? Приходи к нам! Под таким девизом и открывают подобного рода заведения. И они пользуются популярностью по сей день.
Начало
Открывать кафе лучше в подвальчике, потолок которого будет сотрясать не квартиру жилого дома, а магазин продуктов, например.
Стартовый капитал
- Аренда – 40 000
- Оборудование – 250 000
- З/П персонала – 30 000
- Ремонт – 150 000
- Реклама – 30 000
Придётся хорошенько потратиться на обустройство. Игровые приставки, мягкие диванчики, телевизоры. Для любителей покатать шары – бильярдная комната. Главное – чтобы твоим гостям было чем себя занять.
Как стать известным
Сервис и начинка кафе – два залога успеха этого малого бизнеса. Средняя цена часа в почасовых кафе – 100 р. с человека. Заплатить 100 или 130 рублей для компании не важно. Но если, к примеру, поставить XBOX ONE, купишь кучу игр – выберут твой бар.
Безусловно, самая рискованная из представленных идей. Но, как уже сказано, дело не пыльное, популярное. Средний доход – 60 000 руб/месяц
5. Разведение кроликов
Если тебе повезло и ты живёшь в частном доме, твой подвал наверняка занят картошкой, солениями бабушки и прочей ерундой. Убирай это всё и начинай разводить кроликов. Дело то не затратное! Что может стать проблемой – убийство кроликов. У некоторых с этим туго. Но кролики – это не только ценный мех… Дальше ты сам знаешь.
Начало
Купи десяток самок, пару самцов кроликов и смотри как они размножаются. Конечно, нужно купить им клетки, кормить их, но в своём доме всегда есть и морковка и капуста, да и забор соорудишь самостоятельно. Наиболее выгодно выращивать крольчат до 4-5 месяцев. За это время они набирают 2,5-3,5 кг.
Стартовый капитал
- Первые кролики – 20 000
- Корм – 1 000
- Содержание (опилки и прочие удобства) – 3 000
- Курсы по освежеванию и потрошению – 2 000
- Прививки – 5 000
Дело можно открыть с месячной зарплаты. Важно научиться правильно их разделывать и не испытывать психологических проблем. И не забывай делать своевременные прививки!
Как стать известным
Твоя главная задача – пути сбыта. Можно открыть собственную лавку кроличьего мяса, но тогда придётся проходить сертификацию. А можно найти посредников и продавать им. Мех также много кто покупает. Посмотри объявления в интернете. Один килограмм мяса стоит 250-300 р., а кроличья шкурка 200-500 р.
Кто-то выращивает шампиньоны, кто-то стрижёт бороды, кто-то делает вкусные и дымные кальяны. Идей частного бизнеса огромное количество. Если ты хочешь заниматься и руководить самостоятельно, не превращая дело в сеть, которая только делает бабки – создавай то, к чему лежит душа.
