Пример эскизного проекта дома

Состав эскизного (архитектурного) проекта (стадия ЭП) на примере проекта индивидуального жилого дома:

Лист общих данных
Схема генплана М 1:500
Планы этажей
Фасады
Разрезы
План кровли
Схемы перекрытий
3D визуализация по желанию заказчика (примеры здесь).

Обращаем Ваше внимание, что в состав эскизного (архитектурного) проекта не входят конструктивные решения.
Проект предоставляется в распечатанном виде формата А3 (необходимое количество экземпляров). По желанию заказчика предоставляется цифровой (электронный) экземпляр в формате *.pdf

Пример эскизного (архитектурного) проекта:

Схема генплана участка

План на отметке 0.000

План на отметке +3.300

Цветовое решение фасадов

Актуальное предложение

Интерьеры под ключ

В своей работе опытным дизайнерам компании «СтройАвангард» ежедневно приходится сталкиваться с разными категориями заказчиков. Мы всегда знаем, как взаимодействовать с вашими желаниями и потребностями. И даже более: мы предложим вам именно такой вариант интерьера, который по окончанию работ и восхитит вас, и представится единственно верным – настолько вам в нем будет комфортно.

© ООО «СтройАвангард».
Гражданское и промышленное проектирование, документация для строительства, а также – разработка индивидуальных интерьеров, отделочные и строительные работы.

Воронежская обл., г. Россошь,
ул. Пролетарская, д. 65, пом. I

Проект дома – это не просто планировка, это пакет документации, состоящий из следующих разделов (перечислены основные):

АР – Архитектурные решения, а именно, планировки этажей, план стропил, кровель, а также разрезы и фасады. Эскизный проект.
КР – Конструктивные решения, раздел со строительными материалами и конструкциями под выбранное архитектурное решение. В нашем случае КД – Конструкции деревянные.
ИР – Инженерные решения. В этом разделе приводятся схемы систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопления и вентиляции, спецификации оборудования.

Без перечисленных выше разделов нет проектной документацией. Фасад и планировка дают не больше информации, чем вы сможете увидеть, глядя на дом с улицы и держа в своих руках планировку.

Раздел АР (Эскизный проект (ЭП))

Эскизный проект индивидуального жилого дома или коттеджа определяет общую архитектурную концепцию будущего дома. На этапе индивидуального эскизного проектирования дома определяются функциональный состав помещений с учетом количества проживающих в доме, пожеланий по зонированию пространства, обустройству подсобных и летних помещений, а также помещений специального назначения.

Немаловажным этапом индивидуального эскизного проектирования дома является выбор строительных материалов несущих и ограждающих конструкций здания, а также выбор материалов для отделки фасада и его цветовое решение.

На основе полученной информации архитектор разрабатывает эскизный проект индивидуального жилого дома, включающий планировочные решения, максимально отвечающие требованиям заказчика, принимая во внимание климатические и ландшафтные особенности места строительства дома, а также требования к инсоляции жилых помещений.

После определения и согласования оптимального планировочного решения, входящего в состав индивидуального эскизного проекта частного жилого дома или коттеджа, разрабатывается объемно-пространственная модель с привязкой к участку застройки и последующей визуализацией.

Состав индивидуального эскизного проекта жилого дома или коттеджа (ЭП):

В процессе создания эскизного проекта индивидуального жилого дома или коттеджа архитектор разрабатывает для вас:

поэтажные планы дома
планы фасадов здания
план поперечного разреза здания
план кровли
трехмерную визуализацию дома

Эскизный проект также необходим для получения разрешения на строительство дома и в дальнейшем введения дома, коттеджа в эксплуатацию!

Стоимость разработки индивидуального эскизного проекта дома или коттеджа:

Стоимость разработки эскизного проекта индивидуального жилого дома или коттеджа определяется на основе задания на проектирование исходя из ориентировочной площади будущего дома и архитектурных задач. При большой площади проектируемого здания или комплексном проектировании, стоимость индивидуального эскизного проектирования в расчете на 1 кв. м общей площади значительно меньше, чем при малой площади проектируемого здания.

Стоимость разработки индивидуального эскизного проекта дома составляет от 200 руб./кв. м.

В случае, если Вы остановите свой выбор подрядчика по строительству Вашего дома именно на нашей компании, разделы «АР» и «КР» проекта мы разработаем для Вас бесплатно!

Эскизное проектирование является первым и весьма важным этапом проектных работ по созданию виртуального прообраза Вашего будущего дома. Архитектор путем синтеза и учета всех необходимых исходных данных, техзадания, требований нормативных документов и строительных правил, конструктивной обоснованности и целесообразности, эстетической привлекательности будущего строения создает эскизы.

Эскизы – чертежи эскизного проекта, которые будут подвергаться скурпулёзному деталированию и глубокой проработке на стадии рабочего проектирования. Не стоит легкомысленно относиться к данному проектному этапу, от грамотности решений которого будет напрямую зависеть успешность разработки рабочей документации для строительства. Рекомендуем обратиться к профессионалам.

На данной странице сайта Вы можете ознакомиться с примерами и составом эскизного проекта (ЭП) – узнать что он в себя включает; уровень его проработки, состав чертежей; степень детализации общего вида – 3D визуализации индивидуального жилого дома.

Эскизный проект. Определение

Эскизный проект – это комплекс проектных работ, выполненных специалистом (архитектором) в соответствии с техническим заданием заказчика и с соблюдением требований нормативных документов, условий строительства. Основу данного проекта составляет авторская идея (форэскиз, архитектурная концепция) планировочных, фасадных и объемных решений проектируемого объекта. Эскизный проект – это документ, являющийся результатом проектирования, который выпускается в виде альбома, содержащего графические и текстовые данные, определяющие основные параметры объекта и его составных частей.

Для чего нужен эскизный проект

Процесс разработки рабочего проекта для строительства загородного дома является строго последовательным. Эскизный проект – это первый этап проектирования. Его можно назвать генетическим кодом вашего будущего дома. Главная задача, которую решает данный проект это создание архитектурной идеи, концепции внешнего и внутреннего образа дома, отвечающего эстетическим, практическим, функциональным требованиям.

Эскизный проект содержит в себе ответы на многие вопросы, которые задает себе любой человек перед началом строительства. Как будет выглядеть дом, его посадка на участке, внешний вид (фасады), внутренняя планировка – расположение комнат, их размер и взаимосвязь, удобство эксплуатации, надежность, эстетика, стиль будущего дома.

В эскизном проекте задается основа конструктивной схемы здания – какие стены будут несущими, какие просто перегородками, какой тип перекрытий будет использоваться, какая будет крыша, лестница и т.д.

На основе грамотно выполненного эскизного проекта можно сразу приступать к созданию рабочего проекта (архитектурных, конструктивных, инженерных решений), проекта, который необходим для осуществления строительства. Не совсем правильно сделанный эскизный проект необходимо исправлять и переделывать. Все недочеты "сырого эскизника" всплывают, как правило, при разработке рабочего проекта.

Эскизный проект является также одним из документов, необходимых для получения разрешения на строительство загородного дома.

Что входит в состав эскизного проекта

Ниже приводим список, что включает в себя эскизный проект дома.

титульный лист (обложка)
содержание (ведомость чертежей проекта)
пояснительная записка
схема генерального плана М1:500
поэтажные планы
фасады
разрезы
план кровли
компьютерная 3D визуализация

По согласованию с заказчиком состав базового эскизного проекта загородного дома может быть дополнен, например решениями отделки экстерьера (дизайном фасадов), либо какие то материалы (графические, текстовые) могут быть не включены в проект.