No Image

Примавера казань цены на дома

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
21 января 2020
Удаленность 14 км
Район Лаишевский
Статус земли ИЖС
Тип поселка Премиум
Территория застройки 24 Га
Кол-во участков (домовладений) 152
Дата основания (анонсирования) поселка 2007
Законченность проекта Реализованный
Экологическая оценка Плохо

Поселки рядом

Примавера

Возвращаясь из аэропорта и практичеки подъезжая к КПМ, на протяжении нескольких лет мы видели ряды недостроенных коттеджей. Стояли дома и в дождь, и в зимнюю стужу, и в жару — несколько лет. И вот в середине 2013 года на крышах появились рабочие, начали менять стропильные системы, что-то достраивать, в общем, началось движение. Заинтересовавшись, после некоторых поисков узнали, что на этом месте создается коттеджный поселок «Примавера». Копнув глубже, выяснили, что .

Возвращаясь из аэропорта и практичеки подъезжая к КПМ, на протяжении нескольких лет мы видели ряды недостроенных коттеджей. Стояли дома и в дождь, и в зимнюю стужу, и в жару — несколько лет. И вот в середине 2013 года на крышах появились рабочие, начали менять стропильные системы, что-то достраивать, в общем, началось движение. Заинтересовавшись, после некоторых поисков узнали, что на этом месте создается коттеджный поселок «Примавера». Копнув глубже, выяснили, что изначально комплекс был спланирован и частично застроен компанией «Оримекс-Сувар». Родился проект еще в 2006 году и изначально назывался «Загородная Усадьба». Было построено несколько домов, проводилась работа над коммуникациями. Однако в 2008-2009 годах в силу разных обстоятельств проект был приостановлен. В 2013 году у коттеджного комплекса появился новый инвестор, им стал банк «Зенит». Финансовая подпитка дала коттеджному поселку вторую жизнь. Возобновились работы не только над самими домами, но и над инфраструктурой. К примеру, в поселке строится детский садик.

Внимательно вчитавшись в изначальную концепцию и сравнив ее с нынешней, мы убедились, что в целом приемственность проекта сохранилась. Позиционируется коттеджный поселок «Примавера» как «элитный поселок для элиты».

Площадь застройки составляет около 25 гектаров, по внешнему виду участок напоминает равнобедренный треугольник, который застройщик распланировал на несколько условных зон.

Есть линия больших дорогих коттеджей, расположенных вплотную к лесу, в дальней части коттеджного поселка. Они практически все проданы.

Несколько рядов таунхаусов, площадью от 150 до 170 метров, разместили вдоль самой длинной стороны треугольника застройки, расположенной вдоль федеральной трассы. Решение понятное: эти участки и домовладения самые недорогие, так как жилье рядом с дорогой по умолчанию – более шумное и менее экологичное. Заодно таунхасы выполняют задачу шумопоглощения для остальных жителей поселка. Общее количество таунхаусов 138.

Третья условная зона — индивидуальные жилые дома. Компактным их размещение не назовешь, площадь некоторых участков 15 соток, хотя в основном это 8-10 соток земли. Всего таких коттеджей 102, метражом от 245 до 383 метров.

Немалый участок выделен и под социальную инфраструктуру. Запроектирован и уже строится детский садик. Будут обустроены детская и спортивная площадки, зона отдыха и прогулок. Если все будет выполнено, то общественная инфраструктура будет одной из лучших среди всех коттеджных поселков Казани. «Примавера» находится в 5 минутах езды от РКБ у старой дороги на аэропорт, поэтому жители коттеджного поселка смогут спокойно чувствовать себя частью города и пользоваться казанскими школами, фитнесс-залами, гипермаркетами и т .д.

Как и везде на Горках, воздух здесь действительно чистый, с трех сторон от коттеджного поселка растет смешанный лес. Даже то, что к поселку вплотную прилегает оживленная федеральная трасса, не напрягает. Шум от дороги частично нивелируется расположением поселка на возвышенности и высоким забором.

Поселок и впрямь находится в одном из самых удачных мест. Можно жить на природе и пользоваться всеми благами цивилизации.

Читайте также:  Рото механизм для межкомнатной двери

Отдельно про блага цивилизации: канализация здесь центральная, думать о ней нужно будет управляющей компании, а не вам.

Уже сейчас коттеджный поселок «Примавера» по периметру окружен основательным забором, с будками охраны по углам и видеонаблюдением. Это один из немногих комплексов, который реально охраняется не «дядей Васей» из соседнего села, а специализированными сотрудниками.

Побывав в комплексе летом 2014 года, мы наблюдали масштабную стройку, одновременно работа шла на десятках объектов различной стадии готовности. Для купли-продажи поселок готов, а вот для полноценного спокойного проживания придется немного подождать. Все-таки жить хочется не на стройке.

Насколько нам известно, в поселке пока продано менее 15% домовладений. Обусловлено это, главным образом, ценой. Минимальная цена, за которую вы можете стать жильцом коттеджного комплекса «Примавера» – 9.500.000 рублей. За эти деньги вы станете обладателем 150 метрового таунхауса. Чтобы стать обладателем индивидуального дома, нужно выложить уже от 18 до 25 миллионов, в зависимости от площади дома и участка.

И здесь аргумент, что «вашими соседями станут миллионеры и министры», не срабатывает. Вообще, если смотреть опыт реализации коттеджных поселков в Казани, то быстрее продаются и начинают «жить своей жизнью» бюджетные проекты. Дорогая земля и дома – это игра в долгую. Лишь малая часть казанских покупателей доросла до покупки не только дома и участка, но и покупки «сопутствующей инфраструктуры и удобств».

Да и жилым на данный момент комплекс не назовешь, все-таки стройка идет масштабная, доделываются одновременно десятки объектов.

Гости коттеджного поселка лично убедились в качестве домов «Примаверы» и стали свидетелями первой сделки с сюрпризом

Со слова «Поехали!» в коттеджном поселке «Примавера» открылись официальные продажи домов и таунхаусов. Директор компании-застройщика поселка Павел Кострикин неожиданно для всех. сам стал первым покупателем, чтобы лично подтвердить качество строительства и комфорт проживания. Старт продаж в «Примавере» превратился в эпатажное шоу с экскурсиями по домам и даже открытием галереи современного искусства. Вот-вот появится клубный дом и детсад. Застройщик обещает: жить в престижном поселке будет не скучно.

«ПРИМАВЕРА»: СТАРТ ПРОДАЖ С СЮРПРИЗОМ, ОТКРЫТИЕ ГАЛЕРЕИ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ОТ БАНКА «ЗЕНИТ»

В минувшие выходные коттеджный поселок «Примавера» объявил официальный старт продаж домов и таунхаусов. В тот день генеральный директор застройщика — ЗАО «Коттеджный Поселок „Загородная Усадьба“» — Павел Кострикин подал личный пример и неожиданно в присутствии гостей, потенциальных покупателей приобрел для себя в «Примавере» таунхаус.

«Раз у нас сегодня старт продаж, то я решил по максимуму воспользоваться этой ситуацией и стать первым покупателем. Исторический момент — договор номер один от первого декабря!» — сказал Кострикин и под аплодисменты удивленных гостей расписался в договоре.

Начальник отдела продаж поселка Игорь Шигаев воспользовался моментом и громко объявил: «Продано!» При этом как следует ударил аукционным молоточком.

«А я, как Гагарин, скажу: „Поехали!“», — добавил Кострикин и вместе со стартом продаж объявил об открытии тут же, в коттедже «Флоренция» картинной галереи. Выставкой-открытием стали «Только полосы» казанской художницы Екатерины Конюховой, объединяющие популярные сегодня художественные направления — минимализм и экспрессионизм.

«Глядя на картины, понимаешь, что есть нематериальные вещи, которые составляют образ жизни», — объяснил идею открыть галерею Кострикин. Этот замысел своим расположением, освобождением от городской суеты продолжает коттеджный поселок. Отсюда и главный слоган: «„Примавера“ — образ жизни».

Конечно, старт продаж в «Примавере» застройщик называет довольно условным, потому что 20% коттеджей уже проданы без рекламы, да и серьезной попытки продавать дома до сего дня не было. К слову, застройщик совместно с банком «Зенит» приготовил уникальные условия ипотечного кредитования на сумму от 1 до 25 млн рублей, на очереди еще ряд выгодных предложений от банков-партнеров и скидки первым покупателям от компании-застройщика.

Читайте также:  Принтер не включается и пищит

В чем изюминка этого проекта? Каковы его преимущества, какие дома, из каких материалов предлагает ЗАО «КПЗУ» и что ждет будущих жителей поселка? На эти и многие другие вопросы отвечали гостям церемонии лично Кострикин и менеджеры по работе с клиентами в ходе экскурсий по поселку и уже готовым домам.

«ВСЕ ПОД КЛЮЧ» С ГАРАНТИЕЙ В 20 ЛЕТ, НА ВЫБОР — 8 ПРОЕКТОВ ДОМОВ ИЗ КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА

Как только вы попадаете на территорию коттеджного поселка, в глаза сразу бросаются широкие дороги, почищенные от снега тротуары, скамейки, у каждого дома высажена сосна-крупномер, а территория круглосуточно охраняется.

«Примавера» сегодня — это 101 коттедж и 50 таунхаусов бизнес-класса в европейском стиле. Площадь домов — от 167 кв. м до 383 кв. м, высота потолков — 3 м, размер земельных участков — от 4 до 16 соток. «Палермо», «Сан-Ремо», «Флоренция», «Сицилия», «Милан», «Неаполь», «Сорренто», «Тоскана» — таковы названия проектов домов, к внешнему виду которых в свое время приложили руки итальянские архитекторы.

«Пришел, посмотрел, все увидел, потрогал и купил, — говорит Кострикин о своей покупке. — Все под ключ, только отделка — и заезжай!»

Все дома построены из керамического кирпича, перекрытия — из монолитного бетона, внешняя отделка — из декоративной штукатурки или облицовочного красного керамического кирпича, отопление индивидуальное газовое.

С первого взгляда все дома двухэтажные, однако в каждом есть полноценный цокольный этаж, где можно разместить приличных размеров кладовку, постирочную, комнату для хобби. Внутри домов просторные комнаты, удобные планировки, отвечающие всем современным стандартам загородного жилья.

У домов уже выложена брусчатка, сделана отмостка, открытые террасы готовы к использованию. Покупателю остается лишь сделать финишную отделку внутри дома и распланировать пространство под себя. К слову, в домах уже проведено электричество, сделана стяжка пола, установлены качественные двухкамерные стеклопакеты, стены оштукатурены и зашпаклеваны, а еще в каждом коттедже есть шахта для камина — согласитесь, какой же загородный дом без камина?

Конечно, в ходе экскурсии звучали вопросы о качестве строительства. Застройщик не скрывает того, что ранее дома испытывали проблемы с гидроизоляцией цокольных этажей. Впрочем, каждый мог лично убедиться в том, что проблема решена: на цокольных этажах сухо, подтеков на стенах не замечено. В ЗАО «Коттеджный Поселок „Загородная Усадьба“» отмечают, что дают 20-летнюю гарантию на капитальное строение, также есть гарантия на отдельные части дома.

В ПОДАРОК ГОТОВЫЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА И СОБСТВЕННАЯ УК С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПОДХОДОМ

Застройщик уже сейчас предлагает при покупке дома или таунхауса бонус — готовый дизайн-проект интерьера. Чуть позже появятся дома с полной отделкой.

Нехватку парковочных мест будущие жители поселка не обнаружат — у каждого дома есть гараж (в зависимости от проекта их может быть два, с отоплением и без), а для друзей всегда найдется место на гостевой охраняемой парковке.

Конечно, многих гостей интересовало, можно ли на участке сделать какую-то постройку. Все возможно, но в пределах единой концепции, без ущерба своим соседям и после согласия управляющей компании.

В поселке независимая система водоснабжения: есть пять артезианских скважин с системой очистки, как в городе. Канализация централизованная городская, электричество — тоже. Директор управляющей компании «Примавера» Константин Игонин рассказал, что УК придерживается индивидуального подхода к каждому жильцу.

Читайте также:  Ручная соковыжималка для винограда

«Надо будет поменять лампочку — поменяем, постричь газон — пострижем, поиграть в футбол — поиграем, — сказал Игонин. — С каждым жильцом я, наши сотрудники знакомы лично». Впрочем, в планах застройщика — найти в помощь директору УК заместителя по добрососедству, который был бы ориентирован на общение с жителями.

«Важно, чтобы люди здесь чувствовали себя единым сообществом», — отмечает важность такой должности Кострикин.

Тот, кто уже живет в поселке, рассказывает, что с учетом стоимости услуг УК цена владения домом в «Примавере» ничуть не выше, чем владение квартирой аналогичной площади в городе или таким же домом в другом коттеджном поселке Казани.

«ПРИМАВЕРА» — ПОКУПКА НЕ СТЕН, А ЗАГОРОДНОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ С ГОРОДСКИМИ УДОБСТВАМИ

Старт продаж, открытие галереи, экскурсии, тест-драйв автомобилей Volvo серии XC — не все, что приготовил застройщик гостям церемонии. Первые 10, а теперь уже 9 покупателей вместе с домом получат в подарок голландские очаги OFYR для приготовления блюд из мяса и рыбы на открытом огне. Приятно же, когда на заднем дворе собственного дома можно готовить любимые блюда!

Не случайно в ходе открытия продаж Кострикин несколько раз подчеркивал, что человек покупает не стены и подъезд, а образ жизни. Узнаем подробнее и мы о преимуществах образа жизни в поселке «Примавера».

Во-первых, комфорт. Житель получает полный комплект городских услуг с профессиональной управляющей компанией. Поселок находится в 15 минутах езды от центра города, в 10 минутах от станции метро «Проспект Победы», на 11-м км Оренбургского тракта по дороге в аэропорт. В непосредственной близости от поселка — торговые центры, спорткомплексы, социальная инфраструктура.

Во-вторых, безопасность. Территория огорожена, работает современное ЧОП, монтируется видеонаблюдение, а с нескольких камер каждый житель сможет увидеть детскую и спортивную площадки, общественную зону. В «Примавере» думают о таких мелочах.

В-третьих, экология. «Примавера» находится на окраине города в окружении леса — и расположение говорит само за себя. Не слишком ли шумно от Оренбургского тракта? Несколько независимых исследований показали отсутствие шумового загрязнения, все в рамках нормативов. Проверено.

В-четвертых, общественные зоны. «Примавера» — это большое количество мест, где можно провести свободное время, современная детская, спортивная площадки. В поселке достраивается клубный дом, где откроется детский сад, спортивный и тренажерный залы, библиотека. По задумке, клубный дом станет местом общения жителей поселка, куда можно прийти, посидеть у камина и даже провести короткую встречу с деловыми партнерами.

Вам хочется жить в месте, где городской комфорт сочетается с преимуществами загородной жизни? Тогда «Примавера» — ваш вариант.

  • Мин
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 4 млн
  • 5 млн
  • 6 млн
  • 7 млн
  • 8 млн
  • 9 млн
  • 10 млн
  • 15 млн
  • 20 млн
  • 25 млн
  • 30 млн
  • 35 млн
  • 40 млн
  • 45 млн
  • 50 млн
  • Мин
  • Мин
  • 100
  • 200
  • 300
  • 400
  • 500
  • 600
  • 700
  • 800
  • 900
  • 1000
  • Мин
  • Мин
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • Мин

Примавера, Рудольфа Нуреева, 34

  • 19.5 млн руб.
  • Канализация центральная

  • 245 м²
  • 10 соток
  • 19.5 млн руб.
  • Септик

  • 5 спален
  • Без отделки
  • 383 м²
  • 16 соток
  • 26.5 млн руб.
  • Канализация центральная
  • © 2006-2019 Квадрум™
  • Реклама
  • Конфиденциальность
  • Контакты
  • Регионы
  • Метро
  • Шоссе
  • Электрички
  • Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

  • новые объявления;
  • объявления с изменившейся ценой;
  • объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Строительство
0 комментариев
No Image Строительство
0 комментариев
No Image Строительство
0 комментариев
No Image Строительство
0 комментариев
Adblock detector